云南三网融合产业集群启幕昆明

    云南广电地产携“广电网络·大观文化广场”于翠湖会与云南媒体正式公开见面，共同探讨三网融合产业集群与不动产投资的重要关系。

    “大观文化广场”是云南广电房地产公司倾力打造的大观河畔综合体项目，公司主管单位广电网络集团是云南省委宣传部下属的四大文产集团之一。项目总占地约115亩，总建筑面积约40万，由西区100000云南最先进数字化写字楼和45000商业集群、以及东区城市精品华宅两个区域组成。项目拟开发建设为三网融合示范基地，云南广电网络集团搬迁入驻，并由广电地产对写字楼进行整体运营，形成以云南广电网络集团为核心的三网融合产业集群。

    不同于昆明市场上千篇一律的写字楼，大观文化广场开发商云南广电地产阐述了项目投资和运营的特点。

    观点一：投资站在三大巨人的肩上

    “广电网络·大观文化广场”将被打造成云南省国家级三网融合示范基地。三网融合意指广播电视网、电信网和互联网融合。作为国家的一项重大战略，三网融合对繁荣文化产业、提高国家信息化水平、促进工业化与信息化融合具有重要意义，涉及新兴媒体、影视音频、游戏、动漫、政府工作、智能办公等等多个领域、行业。三大网络巨人的整合，将激发出巨大的、难以预估的新空间和新机遇，将创造出前景无限的新兴产业，带来无限投资机遇。

    项目将率先对三网融合在办公和居家中的应用进行示范推广，以项目自身为硬件基础，展示三网融合为传统办公和家居带来巨大变革的各种可能性，引领新兴产业的形成，为入驻者提供不同以往的体验，为独具慧眼的投资者提供潜力无限的回报空间。

    观点二：有政策扶持的房地产更具投资安全性

    在后调控时代，住宅投资基本关门，不管是开发商还是投资者，重心都逐渐从住宅市场向商业地产市场转移时，承接大量资金与期望的商业地产市场在加速发展，投资风险也日益增加。

    广电网络·大观文化广场，深受省、市相关部门的关注和大力支持，其中的“云南省广播电视集中集成播控中心”被列为“云南省12个省级重大标志性文化设施项目”之一。在多项政策的扶持之下，云南广电网络集团将承担起云南三网融合战略运营商的重大使命，以加快云南文化产业的发展。未来，项目作为云南首席文化产业聚集地的中心，价值不彰自显。

    观点三：开发商要与投资者分担市场风险

    风险是投资的天敌，投资的本质是在一定可控风险的层面追求最大化利润。优质的投资品能够最大化地降低投资者的风险，但本质是将风险转化给租赁者或市场。保持市场旺盛的同时又保持投资者的旺盛通常难以协调，使得投资的中后周期变成投资无法回避的黑洞。

    广电网络·大观文化广场，强势的产业聚集能力和庞大的产业经济全面支持高租金和高出租率，在整合产业能力的需求上，以5年包租的方式由开发商直接包租物业进行回报，低风险不言而喻。

    观点四：国企实力为投资者提供强大保障

    对投资者来说，资金是否安全是首要关注点。而安全来自实力，没有实力的支持，安全仅仅是停留在表面的承诺。云南广电地产以国家战略执行者的角色开启庞大新兴产业，国企实力为投资者提供强大保障。

    项目遵循国家文化产业发展政策，以龙头国企实力，促使云南三网融合产业集群形成。项目周边1公里半径汇聚着众多的文化企业，诸如：昆明电视台、云南各大报社、传媒企业等均集中于此。云南广电网络集团凭借自身龙头国企实力，在整合周边文化企业的同时，将承担起云南三网融合战略运营商的重大使命，以加快云南文化产业的发展。未来，项目作为云南首席三网融合产业聚集地的中心，以产业聚集的形成促使产业链完善，并产生超过5位数上下游产业服务商，几近50万产业人群，让投资回报不再只是一纸承诺。

    观点五：区位佳品质足物业升值快

    好地段和高品质，永远都是投资者关注的热点。好的地段代表了物业的增值性和稀贵性，而高品质在成就资金水平的同时更能最大化地提供回报周期的长度。

    该项目雄踞昆明大观河片区，坐落于昆明一环吸金地段，独占城市人文环境、景观生态、繁华商业等稀缺资源为一体的绝佳之地。项目写字楼以细节定义办公效率，以品质决定投资价值，按照最先进的数字化写字楼品质打造，每栋设置6部欧系品牌高速电梯、极致奢华三大堂、80-280平方米可灵活组合的商务空间，合理化的办公空间规划，满足不同规模企业的需求。<